Douai est une commune française située dans le département du Nord en Région Haut-de-France. Elle appartient à la communauté d’Agglomération du Douaisis, à l’aire urbaine de Douai-Lens et à l’Aire Métropolitaine de Lille.
Douai, bénéficiant d’une position idéale, au coeur d’une zone économique dynamique, est ainsi une ville riche en opportunités pour un investissement locatif.
La facilité de déplacement est un point très important lors d’un investissement immobilier. Douai vous offre la possibilité de vous déplacer facilement via de grands axes routiers et via la gare.
Le Douaisis s’étend sur 35 communes. Il est traversé par l’A21 au Nord et par l’A1 à l’Ouest et est entouré des grandes villes de Lens, Lille, Valenciennes, Cambrai et Arras.
Le territoire est également desservi par le réseau de transport Evéole qui permet de se déplacer gratuitement en bus, navette ou en vélo électrique.
Fière d’un héritage aux multiples patrimoines, la ville de Douai évolue et invente son futur à travers de grands projets urbains, résolument tournés vers une meilleure expérience pour les habitants.
En 2018, l’Etat lance une démarche auprès des territoires pour aider la revitalisation des centres-villes. Il s’agit de créer un cercle vertueux : en apportant des activités et services dans un cadre de vie métamorphosé, les conditions pour rénover ou construire des logements seront réunies pour faire vivre le coeur de ville.
Ainsi, le centre-ville est un lieu où effectuer un investissement locatif. A proximité du Beffroi, proche des commerces ou aux alentours de la faculté de droit, l’école des mines … il y a des bonnes affaires à réaliser.
A l’entrée Ouest de la ville, les casernes militaires se réinventent pour redonner vie au grand Jardin des Plantes, future colonne vertébrale apaisée d’un quartier qui mélangera modernité, patrimoine et nature à quelques minutes du Coeur de Ville.
Fruit d’une démarche participative engagée en 2019, la transformation de Frais-Marais autour de l’école de la Solitude, de la Maison de proximité et du parc de la Templerie se poursuit pour renforcer les services entre les habitants au coeur du quartier.
Ce quartier pavillonnaire, situé au Nord-Est de Douai, est l’un des moins chers de Douai, idéal pour investir dans une maison.
C’est un secteur très recherché par les investisseurs. Situé au Sud-Est de la ville, il est apprécié pour son paysage verdoyant. Ce quartier est occupé en partie par la ZAC du Raquet, qui a accueilli le plus vaste Eco quartier de France, et qui prévoit d’accueillir 12 000 habitants dans 4000 à 4700 logements sur la période 2000-2030.
Ainsi ce quartier représente l’avenir de Douai. A proximité des commerces, il est également bien desservi par les transports.
L’entreprise Renault de Douai représente un facteur important dans le paysage économique de la ville. En effet, elle emploie plus de 2300 personnes et en 50 ans, plus de 10 millions de véhicules sont sortis des chaînes du site.
De plus, l’évolution de son activité avec l’affectation de la nouvelle plateforme dédiée à la fabrication des véhicules électriques permet d’envisager une forte dynamique économique dans les prochaines années.
La proximité avec le centre de distribution Lauwin-Planque du géant américain Amazon est également un facteur économique important pour la ville de Douai.
Le site compte environ 3000 salariés amenés à se loger dans le secteur.
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