Investissement locatif à Douai

Immeuble 2 lots | 110.00 m² | Douai

Notre chasseur d'immeuble nous a déniché le bien idéal pour notre client, en recherche d'un investissement locatif à petit budget.

Très bel immeuble de rapport de 2 lots, 110 m², dans l'hypercentre de Douai, avec un joli cashflow et tout ça pour un budget total de moins de 180 000€ !

Immeuble du 18ème, alliant vielle pierre, norme actuelle et rentabilité.

Photos

Stratégie financière

6.01 % Rendement net avant impôt

127 € Cashflow Mensuel avant impôt

15 000 € Travaux

15 000 € Apport personnel

Projet total

177 940 €

Prix de vente FAI

145 000 €

Frais Rentier and Co (5.00 %)

6 900 €

Frais de Notaire (8.00 %)

11 040 €

Ameublement

0 €

Travaux

15 000 €

Revenus annuels

14 400 €

Revenus loyers

13 800 €

Revenus charges

600 €

Mensualités de prêt

764 €

Apport personnel

15 000 €

Durée emprunt

20 ans

Dépenses annuelles

12 880 €

Charges courantes

600 €

Taxe foncière

1 577 €

Frais de gestion locative

720 €

Turnover

575 €

Assurance propriétaire PNO

240 €

Annuité emprunt

9 168 €

Résultat annuel

1 520 €

Cashflow Mensuel avant impôt

127 €

Rendement brut

8.42 %

Rendement net avant impôt

6.01 %

Cet immeuble de deux lots situé à Douai dans le Nord a permis de réaliser un investissement immobilier intéressant. Rentier and Co a accompagné son client à toutes les étapes de son projet immobilier.
Investir à Douai, c'est avant tout investir dans une zone économique dynamique dans une ville proche de l'autoroute A1 reliant Lille à Paris.