Investissement locatif à Douai

Maison 10 lots | 220.00 m² | Douai

Ensemble immobilier proche du centre. Il se compose de 10 lots: 9 appartements de 16 à 27m2 loués meublés et d'une maison individuelle 1 chambre plus bureau avec Jardin et Carport. Le tout sur parcelle de 627m2.
Actuellement 7 lots sur 10 sont loués.
Budget travaux pour amélioration Dpe : 25.000€

Revenus annuels: 51360€

Photos

Stratégie financière

6.67 % Rendement net avant impôt

310 € Cashflow Mensuel avant impôt

0 € Travaux

5 000 € Apport personnel

Projet total

558 870 €

Prix de vente FAI

0 €

Frais Rentier and Co (4.80 %)

22 320 €

Frais de Notaire (7.00 %)

32 550 €

Ameublement

0 €

Travaux

0 €

Revenus annuels

51 360 €

Revenus loyers

51 360 €

Revenus charges

0 €

Mensualités de prêt

2 797 €

Apport personnel

5 000 €

Durée emprunt

20 ans

Dépenses annuelles

47 641 €

Charges courantes

2 000 €

Taxe foncière

6 500 €

Frais de gestion locative

3 080 €

Turnover

2 000 €

Assurance propriétaire PNO

500 €

Annuité emprunt

33 561 €

Résultat annuel

3 719 €

Cashflow Mensuel avant impôt

310 €

Rendement brut

9.57 %

Rendement net avant impôt

6.67 %

Cet immeuble de dix lots situé à Douai dans le Nord a permis de réaliser un investissement immobilier intéressant. Rentier and Co a accompagné son client à toutes les étapes de son projet immobilier.
Investir à Douai, c'est avant tout investir dans une zone économique dynamique dans une ville proche de l'autoroute A1 reliant Lille à Paris.