Investissement locatif à Douai

Maison 3 lots | 130.00 m² | Douai

Immeuble de rapport à DOUAI situé en centre ville. Immeuble raccordé au tout à l’égout. Chaque appartement dispose de son compteur électrique. Description : CAVE : non exploitées
RDC : T2 de 50m2 avec petite cour intérieure. Actuellement loué 470,00HC +30€ charges (provision eau + elec parties communes). Locataire en place depuis 5 ans.

1er étage : T2 de 30m2. Actuellement loué 390,00 HC+30€ charges (provision eau + elec parties communes)

2ème étage : appartement en Duplex de 48m2. Chambre, salon cuisine, WC, SDB, Mezzanine. Actuellement loué 430,00€ HC+ 30€ charges

Loyer après post travaux
rdc: 520€+30€, 1er étage: 430,00€+30€ 2ème étage: 470,00€+30€

Photos

Stratégie financière

6.36 % Rendement net avant impôt

113 € Cashflow Mensuel avant impôt

20 000 € Travaux

10 000 € Apport personnel

Projet total

217 050 €

Prix de vente FAI

0 €

Frais Rentier and Co (5.00 %)

8 750 €

Frais de Notaire (7.60 %)

13 300 €

Ameublement

0 €

Travaux

20 000 €

Revenus annuels

18 120 €

Revenus loyers

17 040 €

Revenus charges

1 080 €

Mensualités de prêt

1 037 €

Apport personnel

10 000 €

Durée emprunt

25 ans

Dépenses annuelles

16 758 €

Charges courantes

1 080 €

Taxe foncière

1 500 €

Frais de gestion locative

900 €

Turnover

600 €

Assurance propriétaire PNO

240 €

Annuité emprunt

12 438 €

Résultat annuel

1 362 €

Cashflow Mensuel avant impôt

113 €

Rendement brut

8.70 %

Rendement net avant impôt

6.36 %

Cet immeuble de trois lots situé à Douai dans le Nord a permis de réaliser un investissement immobilier intéressant. Rentier and Co a accompagné son client à toutes les étapes de son projet immobilier.
Investir à Douai, c'est avant tout investir dans une zone économique dynamique dans une ville proche de l'autoroute A1 reliant Lille à Paris.