La ville de Tourcoing, 3ème commune des Hauts-de-France derrière Lille et Amiens, constitue un des pôles urbains de la Métropole Européenne de Lille. La ville de Lille ne se trouve qu’à une dizaine de minutes.
Tourcoing est aussi une ville dynamique et agréable où il fait bon vivre. Elle attire les jeunes actifs grâce à son bassin d’emploi.
De plus, la population jeune et donc la tension immobilière sur Tourcoing sont en hausse constante depuis plusieurs années.
Tous ces facteurs font de la ville de Tourcoing un endroit idéal pour se lancer dans un investissement locatif.
La ville de Tourcoing, surnommée cité du Broutteux en référence au surnom du célèbre poète d’expression picarde Jules Watteeuw, possède un charme historique avec un patrimoine, composé de vieilles maisons et de bâtiments en pierre typiques et en briques rouges, qui attire.
En effet, la ville évolue de manière fulgurante. Le centre-ville se dynamise de jour en jour. Cette avancée s’effectue tout en gardant les racines historiques qui font la force de la ville qui connaît aujourd’hui plusieurs projets d’amélioration tels que la rénovation du cœur historique de la ville.
En plus de sa population jeune, la moyenne d’âge étant de 33 ans, Tourcoing est également une ville dynamique qui attire de nombreuses entreprises, que ça soit dans le tertiaire, le bâtiment ou l’industrie.
Ainsi, avec une tension locative en hausse et un prix modéré, surtout par rapport à Lille qui est juste à côté, le marché de l’immobilier locatif est en pleine croissance. Tourcoing est un secteur où il fait bon investir actuellement.
Tourcoing, ville frontalière avec la Belgique, se situe au Nord-Est de Lille.
Elle est accessible par l’A22, et est à proximité de l’A25 qui relie Lille à Dunkerque.
Le réseau de transports en commun de la métropole de Lille, Ilévia, dessert la ville de Tourcoing. On y retrouve Le métro, le tramway et le bus.
Avec 25 stations de location de vélos en libre-service V’Lille réparties dans toute la ville, soit plus de 200 vélos, et des pistes cyclables aménagées partout, les déplacements en vélo à Tourcoing se font en toute simplicité.
Enfin, à l’horizon 2025-2027, le projet de la ligne de tramway Tourcoing-Roubaix-Hem devrait être en fonctionnement.
La gare ferroviaire de Tourcoing est desservie par le TGV et les TER Nord-Pas-de-Calais. Elle dessert une bonne partie de la France, notamment Disneyland Paris en moins de 2h.
Lille est accessible en train en 14 minutes, Paris en 1h37 et Bruxelles en 1h06.
La vie à Tourcoing se compose de 16 quartiers différents. Cependant, ils ne sont pas tous adaptés à un placement immobilier. Il est primordial de sélectionner le bon quartier.
Le centre-ville de Tourcoing est situé au cœur de la ville. Très dynamique et attractif, il regroupe toutes les commodités ainsi que les commerces et les établissements culturels et sportifs à proximité.
Ce quartier animé est également très bien desservi par les transports. Ainsi, il attire de nombreux locataires. La rentabilité locative dans le centre-ville est très bonne notamment pour les logements T1 et T2, qui attirent les jeunes et les étudiants lillois. Il est possible également d’investir dans un logement plus grand pour proposer de la colocation.
Au sud du centre-ville, le quartier Gambetta est un quartier animé et dynamique qui attire les familles.
En effet, il propose des logements de qualité à proximité de nombreux établissements scolaires, allant de l’école maternelle au lycée.
On y trouve également de nombreux commerces.
Si vous souhaitez investir dans ce quartier, il faudra opter pour une maison ou un appartement T3 ou T4, davantage adapté aux familles.
Situé à l’Ouest de la ville, le quartier Brun Pain est un quartier calme et résidentiel qui attire essentiellement des jeunes couples et des familles.
Cet ancien quartier textile, tranquille et avec de nombreux espaces verts, se situe juste à côté du centre-ville.
En plus de son cadre, ce quartier dispose de nombreux commerces et infrastructures scolaires.
Comme pour le quartier Gambetta, les maisons ou appartements en trois-pièces et quatre-pièces attirent davantage les locataires.
Le quartier de la gare se transforme peu à peu avec des nouveaux logements de qualité, de nouveaux aménagements et avec l’accueil de commerces, d’entreprises et de services. Cela dynamise cette partie de la ville et renforce son attractivité.
Le marché immobilier du quartier Epidème, voisin du quartier de la gare, connaît des prix immobiliers modérés, de quoi augmenter la rentabilité sur les biens investis.
Les quartiers Flocon et Blanche-Porte se situent dans une zone dynamique de la ville, comptant entreprises, commerces de proximité et établissements scolaires rendant ce quartier propice à investir. Les logements à partir du T3 sont les plus recherchés dans ce secteur.
L'entreprise Booking.com: D'abord installée Rue de Tournai grâce aux fonds de la communauté urbaine, l'entreprise a déménagé en Octobre 2019 Place Sébastopol, dans un nouveau bâtiment, plus grand, permettant d'accueillir de nouveaux salariés.
L'ensemble tertiaire appelé Alhena, composé de 2 pépinières d'entreprises, destiné à un public professionnel diversifié tel que des artisans ou encore des professions libérales.
Eglise néogothique St Christophe datant du XI siècle.
Hôtel de ville de Tourcoing
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