Valenciennes, ville au passé culturel riche, avec ses 43 000 habitants, est la 6eme ville du département et la 10eme de la région.
Valenciennes séduit par ses programmes d’enseignement, par sa proximité avec les grandes villes, mais aussi par son réseau de transport.
Quoi de mieux que d’investir dans une ville qui attire les jeunes actifs et étudiants au coeur de cette commune sous l’influence de l’aire métropole de Lille ?
Valenciennes est une ville étudiante grâce à ses nombreuses écoles : Faculté de médecine, écoles d’ingénieurs, école internationale Rubika…
Anciennement industrielle et minière, la ville a su évoluer. Valenciennes est le pôle industriel ferroviaire de la région et séduit des entreprises mondiales comme Alstom et Bombardier ou encore Toyota.
Avec un prix d’achat au m² deux fois moins élevé qu’à Lille, avec des logements patrimoniaux de qualité, avec une demande locative croissante d’année en année, et avec ses grands projets de rénovation et réaménagements urbains, Valenciennes représente une excellente opportunité pour qui souhaite investir dans l’immobilier.
Valenciennes est une ville jeune et attractive qui bénéficie d’un emplacement stratégique au coeur de l’Europe.
Elle est accessible par l’autoroute via l’A23 qui la relie à Lille, à l’A2 vers Cambrai, et l’A21 est à proximité pour rejoindre Douai ou Lens.
Grâce au réseau Transvilles, vous pourrez vous déplacer facilement dans tout le Hainaut et le valenciennois avec le Tramway, le bus, navettes, vélos ou encore des parkings relais.
Enfin, la gare SNCF de Valenciennes permet de rejoindre facilement de grandes villes telles que Lille, Paris ou Bruxelles.
Le centre-ville valenciennois est très dynamique. Fréquenté par les jeunes et étudiants, il attire grâce à ses commerces, ses rues animées et son centre Place d’Armes.
Dans ce secteur, Il y a une forte demande locative en studio, T1 ou T2 meublés notamment pour les étudiants et la sphère numérique.
Ce nouveau quartier s’inscrit dans une politique de développement durable puisque l’Île Folien n’émettra pas de gaz à effet de serre. Cette île de 5 hectares se situe sur l’Escaut à proximité immédiate du centre-ville de Valenciennes. On y trouvera 31 000m² de logements, 3 000m² de bureaux et 1 000m² de commerces.
Quartier résidentiel et calme de Valenciennes, à proximité du centre-ville et desservi par le tramway, il dispose d’atouts intéressants tels que de nombreux commerces et le stade du Hainaut.
Il est composé majoritairement de maisons : maisons typique du Nord ou ensembles résidentiels.
Situé au Nord de Valenciennes, ce lotissement calme est plutôt fréquenté par les cadres et les actifs qui travaillent dans l’agglomération, qui y trouvent des maisons plus grandes à des prix moins élevés qu’en centreville. L’accès vers ce quartier est facilité par l’arrivée du Tramway et la présence d’un nouveau pont.
D'autres conseils d'investissement locatif vous attendent pour d'autres villes :
N° Orias : 17005692 - © 2024 Rentier & Co. All right reserved.