Lens est une commune française du Pas-De-Calais. Elle fait partie de la communauté d’agglomération de Lens-Liévin, de l’aire urbaine de Douai-Lens et également de l’aire métropolitaine de Lille.
Sa proximité avec ses grandes villes, Lille n’étant qu’à 30 kilomètres, et son marché immobilier moins élevé font de la ville de Lens un excellent compromis pour un investissement locatif.
De plus, la ville, en pleine modernisation, attire de plus en plus.
La ville de Lens a su évoluer, loin du noir dont on l’habille souvent à cause de son passé minier, pour devenir une ville attractive. Elle a d’ailleurs été élue 8ème ville la plus dynamique de France.
Le marché immobilier de Lens est en plein essor : les retraités quittent la périphérie pour le centre-vivre, proche des commodités, vendant leurs maisons à des prix attractifs.
La population de Lens est majoritairement jeune et plus de 69% sont locataires, favorisant les investissements locatifs. 38% des biens sont des appartements, pour 62% de maisons.
La ville de Lens est accessible par l’autoroute via l’A21 qui la relie à Hénin Beaumont en 13 minutes, à Douai en 24 minutes, ou à Valenciennes en 45 minutes. L’A26, reliant Calais à Reims en passant par Arras, passe également à proximité. Tandis que Lille est accessible en 36 minutes en voiture en prenant l’A1.
Grâce au réseau d’autobus Tadao, vous pourrez vous déplacer facilement dans l’agglomération Lens-Lievin, que ce soit en bus classique, en ligne Allobus pour un service à la demande, en Proxibus pour les personnes à mobilité réduite, ou encore en navette Chronopro.
Enfin, la gare de Lens dessert les grandes villes telles Lille en 31 minutes, Arras en 12 minutes ou encore Paris en 1h05.
Avec le programme Action Cœur de ville, La municipalité de Lens a mis en place de nombreux dispositifs pour dynamise son centre-ville.
Parmi eux, l’implantation de commerces de centre-ville, la construction d’un square en plein centre, ainsi que la mise en place de nouvelle Ligne de transport en commun notamment le BHNS, Bus à Haut Niveau de Service.
La ville dispose également de 5500 places de stationnement en cœur de ville, favorisant encore son dynamisme par son accessibilité, améliorant la qualité de vie des habitants.
Enfin, ce quartier animé de la ville est composé essentiellement de jeunes locataires, et attire beaucoup grâce à sa proximité avec la gare et les possibilités de mobilités afférentes.
Ce quartier, essentiellement composé de familles, connaît une forte demande locative ainsi que de nombreux commerces pour faciliter le quotidien.
Nous préconisons l’investissement dans des pavillons ou grands appartements sur ce secteur, afin de cadrer avec la population y résidant.
Le prix de l’immobilier y est en dessous de la moyenne, ce qui permet d’augmenter la rentabilité des biens acquis dans ce quartier.
Ce quartier de Lens, où se trouve de nombreux parcs et espaces verts, se compose principalement de maisons.
L’aménagement de l’espace urbain met ici l’accent sur le sport et la culture : c’est ici que vous trouverez le stade Bollaert-Delelis, le Louvre Lens ainsi que l’institut universitaire Technologique de Lens.
Nous vous conseillons un investissement immobilier dans un studio ou un T2 meublé à proximité de l’IUT, celui-ci accueillant plus de 1300 étudiants chaque année.
Célèbre musée du Louvre-Lens ouvert en 2012
Stade Bollaert-Delelis
Faculté des sciences de l’université d’Artois à Lens
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