Avec plus de 40 000 habitants, Boulogne est la 3ème ville du département du Pas-De-Calais.
Située au bord de la Manche, la ville de Boulogne sur Mer est connue pour être le premier port de pêche de France.
Classée station de tourisme depuis 2014, Boulogne est la 2ème destination touristique de la région après celle de Lille, grâce à son patrimoine historique, à sa vieille ville, à sa plage, ainsi qu’au centre national de la Mer Nausicaa, le plus grand aquarium d’Europe. Les touristes sont principalement Français, Anglais ou Belges.
Boulogne Sur Mer offre de nombreux atout dans le cadre d’un investissement locatif de rendement : Les prix sont attractifs et permettent une rentabilité locative élevée.
De plus, le marché locatif y est important (70% source Insee) Il s’agit essentiellement d’étudiants notamment de L’ULCO, Université Littoral Côte d’Opale.
Le tourisme joue également un rôle important dans le marché locatif avec le développement des locations courte-durée.
La ville de Boulogne Sur Mer est accessible par l’autoroute via l’A16 qui la relie à Calais en 30 minutes, ou à Paris, en 3 heures, en passant par Amiens.
Grâce au réseau Marinéo, vous pourrez vous déplacer facilement dans tout le boulonnais avec le bus, en navette, ou encore le vélo.
Enfin, Boulogne Sur Mer est desservie par 2 gares en centre-ville : La gare de Boulogne-ville et celle de Boulogne Tintelleries. La 1ère relie Lille, Paris ou Amiens. La 2nde dessert le centre-ville de Calais.
Dans ce quartier, au paysage urbain et à l’ambiance animée, la population se compose majoritairement d’étudiants ou de jeunes actifs. La proximité des universités, des commerces et des transports y joue un rôle fondamental.
La ville fortifiée de Boulogne sur Mer est le centre historique de la ville, fondé au Moyen-Âge. Son architecture historique et ses monuments importants en font l’un des principaux centres touristiques de la ville ainsi qu’un secteur résidentiel recherché.
Bordant les rives de La Liane et de nombreux espaces verdoyants, Bréquerecque, quartier calme et pourtant animé, charme les touristes. Desservi par la gare et non loin de la ville fortifiée, le quartier se positionne stratégiquement.
Beaurepaire, quartier calme où la principale population est composée de jeunes couples locataires. De nombreuses maisons pavillonnaires façonnent ce quartier.
De façon générale, ces quartiers sont des emplacements recherchés. Ils sont proches du bord de mer, de la vieille-ville et des commerces essentiels. Ils offrent un accès rapide aux gares ferroviaires, au port ainsi qu’aux établissements d’éducation secondaire et universités.
Ces quartiers, situés en bord de mer, sont très touristiques. De nombreux cafés et restaurants avec des vues imprenables y sont présents.
Situés au Nord-Ouest de la ville, au bord de la manche, le boulevard Sainte-Beuve longe la plage de Boulogne sur Mer et le centre national de la mer Nausicaa. C’est l’un des principaux axes de la ville.
Les balades sur le port de plaisance y sont fortement appréciées.
Les habitants de ce secteur sont majoritairement locataires.
Boulogne Sur Mer, premier port de pêche français
Nausicaa, le centre national de la mer
Deuxième site touristique le plus fréquenté au nord de Paris
Basilique Notre-Dame, au coeur de la ville fortifiée de Boulogne sur Mer
La plage de Boulogne Sur Mer
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