Investissement locatif à Roubaix

Immeuble 11 lots | 610.00 m² | Roubaix

Notre client, nous a fait confiance pour son troisième investissement à nos côtés.

Immeuble de rapport de 11 lots, 600 m², ainsi que 25 places de parking. Il est composé de 8 T3, 1 T2 et 2 studios.

C'est un secteur dynamique qui jouit de la présence de l'IUT de Roubaix à moins de 10 min à pied, des transports en commun (métro, tram, bus…) à moins de 5 min et de la gare SNCF

Rendement haut et cashflow assuré !

Photos

Stratégie financière

6.40 % Rendement net avant impôt

679 € Cashflow Mensuel avant impôt

40 000 € Travaux

35 000 € Apport personnel

Projet total

793 840 €

Prix de vente FAI

690 000 €

Frais Rentier and Co (5.00 %)

32 750 €

Frais de Notaire (7.50 %)

51 090 €

Ameublement

0 €

Travaux

40 000 €

Revenus annuels

74 600 €

Revenus loyers

67 000 €

Revenus charges

8 600 €

Mensualités de prêt

3 558 €

Apport personnel

35 000 €

Durée emprunt

20 ans

Dépenses annuelles

66 456 €

Charges courantes

8 600 €

Taxe foncière

6 500 €

Frais de gestion locative

3 780 €

Turnover

4 000 €

Assurance propriétaire PNO

880 €

Annuité emprunt

42 696 €

Résultat annuel

8 144 €

Cashflow Mensuel avant impôt

679 €

Rendement brut

9.80 %

Rendement net avant impôt

6.40 %

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Rentier and Co est le spécialiste pour ce type d'opération immobilière à haute rentabilité. Nous vous accompagnons de la définition de vos besoins, à l'acquisition. De part notre réseau, nous savons trouver les meilleurs investissements immobiliers dans les Hauts-de-France. Si vous souhaitez savoir pourquoi investir à Roubaix, vous pouvez consulter notre page dédiée à ce sujet.