Investissement locatif à Arras

Immeuble 5 lots | 180.00 m² | Arras

Nous avons permis à notre client de saisir cette très belle opportunité.

Un immeuble en pierre blanche, composé de 5 lots, entièrement loué, dont un local commercial (laverie).
Situé à proximité de l'hypercentre d'Arras, cet immeuble de rapport ne connaît pas la vacance locative !

Il permet de dégager sereinement un cashflow positif.

Photos

Stratégie financière

5.60 % Rendement net avant impôt

111 € Cashflow Mensuel avant impôt

20 000 € Travaux

25 000 € Apport personnel

Projet total

352 465 €

Prix de vente FAI

288 000 €

Frais Rentier and Co (5.00 %)

14 400 €

Frais de Notaire (7.70 %)

22 176 €

Ameublement

0 €

Travaux

20 000 €

Revenus annuels

29 400 €

Revenus loyers

24 720 €

Revenus charges

4 680 €

Mensualités de prêt

1 498 €

Apport personnel

25 000 €

Durée emprunt

20 ans

Dépenses annuelles

28 071 €

Charges courantes

3 000 €

Taxe foncière

4 080 €

Frais de gestion locative

1 510 €

Turnover

1 200 €

Assurance propriétaire PNO

300 €

Annuité emprunt

17 981 €

Résultat annuel

1 332 €

Cashflow Mensuel avant impôt

111 €

Rendement brut

8.90 %

Rendement net avant impôt

5.60 %

Cet immeuble de rapport à Arras est un bon exemple d'investissement immobilier dans les Hauts-de-France.
Il permet de lisser le taux d'occupation du bien, avec ses 5 lots, et ainsi éviter les surprises.
Arras est une ville dynamique dans les Hauts-de-France, c'est pourquoi il est intéressant d'investir à Arras.