Investissement locatif à Lens

Immeuble 3 lots | 190.00 m² | Lens

Notre client Pierre Louis souhait investir dans un immeuble de rapport rentable.

Notre conseiller en investissement immobilier lui a proposé ce bien :

Proximité Louvre/Lens, immeuble de rapport de construction récente 10 ans sur 120m2 au sol, offrant 3 beaux T2 en parfait état composé de :
- RDC 1 : T2 de 59 m2 avec terrasse bois et beau jardin clos de 120m2 (loyer après travaux de 650€)
- 1er étage : 2 T2 identiques de 47 m2 avec garage 1VL chacun ;
• T2 meublé (loyer 620€)
• T2 non meublé (loyer 590€)

Une belle opportunité pour cet immeuble moderne et et en excellent état !


Immeuble de rapport - Lens - 3 lots

Photos


Stratégie financière

5.79 % Rendement net avant impôt
95 € Cashflow Mensuel avant impôt
5 000 € Travaux
15 000 € Apport personnel
Projet total
277 710 €
Prix de vente FAI
243 500 €
Frais Rentier and Co (5.00 %)
11 500 €
Frais de Notaire (7.70 %)
17 710 €
Ameublement
0 €
Travaux
5 000 €
Revenus annuels
22 320 €
Revenus loyers
22 320 €
Revenus charges
0 €
Mensualités de prêt
1 246 €
Apport personnel
15 000 €
Durée emprunt
25 ans
Dépenses annuelles
21 178 €
Charges courantes
400 €
Taxe foncière
3 388 €
Frais de gestion locative
1 390 €
Turnover
650 €
Assurance propriétaire PNO
400 €
Annuité emprunt
14 950 €
Résultat annuel
1 142 €
Cashflow Mensuel avant impôt
95 €
Rendement brut
8.38 %
Rendement net avant impôt
5.79 %

Cet immeuble de trois lots situé à Lens dans le Nord a permis de réaliser un investissement immobilier intéressant. Rentier and Co a accompagné son client à toutes les étapes de son projet immobilier.
Investir à Lens, c'est avant tout investir dans une zone économique dynamique dans une ville proche de l'autoroute A1 reliant Lille à Paris.