Investissement locatif à Merville

Maison 11 lots | 444.00 m² | Merville

A proximité immédiate du centre-ville de Merville, cet immeuble de rapport comprend 11 lots.

Il est composé de 5 T2 Bis avec jardin (540 € HC) et 5 T2 (430 € HC) et un T4 de 82 m² (580 € HC), pour un total d'environ 444 m².
Actuellement 8 lots sont loués sur les 11.
Travaux de rafraichissement à prévoir sur les 2 appartements vacants ainsi que l'amélioration des DPE
Compteurs électriques et eaux individuels.

Photos

Stratégie financière

8.44 % Rendement net avant impôt

1 074 € Cashflow Mensuel avant impôt

30 000 € Travaux

30 000 € Apport personnel

Projet total

614 480 €

Prix de vente FAI

520 000 €

Frais Rentier and Co (5.00 %)

26 000 €

Frais de Notaire (7.40 %)

38 480 €

Ameublement

0 €

Travaux

30 000 €

Revenus annuels

65 310 €

Revenus loyers

64 160 €

Revenus charges

1 150 €

Mensualités de prêt

3 249 €

Apport personnel

30 000 €

Durée emprunt

25 ans

Dépenses annuelles

52 425 €

Charges courantes

1 200 €

Taxe foncière

4 100 €

Frais de gestion locative

3 990 €

Turnover

3 500 €

Assurance propriétaire PNO

650 €

Annuité emprunt

38 985 €

Résultat annuel

12 885 €

Cashflow Mensuel avant impôt

1 074 €

Rendement brut

11.10 %

Rendement net avant impôt

8.44 %

Cet immeuble de onze lots situé à Merville dans le Nord a permis de réaliser un investissement immobilier intéressant. Rentier and Co a accompagné son client à toutes les étapes de son projet immobilier.