Investissement locatif à Vimy

Maison 6 lots | 302.00 m² | Vimy

Situé à Vimy, à seulement 7 minutes en train d'Arras, cet immeuble de rapport avec sa très belle façade est composé d’un local commercial d'environ 97m² loué 1634€ par mois par un cabinet dentaire. 

Il prend en charge environ 1450€ de la taxe foncière (intégré dans le calcul). 

Vous trouverez 5 appartements tous loués de 16 à 41m² pour un montant annuel de 25 883€ HC.

Chaque lot dispose de son propre compteur et tableau électrique y compris les parties communes.

L'appartement du rez-de-chaussée bénéficie d'un grand jardin arboré privatif avec sa terrasse en bois.

Atypique, ce bien présente de belles prestations et en fait un bien rare à la vente avec une forte tension locative.

Immeuble de 6 lots Vimy

Photos


Stratégie financière

8.13 % Rendement net avant impôt
822 € Cashflow Mensuel avant impôt
20 000 € Travaux
40 000 € Apport personnel
Projet total
489 500 €
Prix de vente FAI
423 000 €
Frais Rentier and Co ( %)
18 500 €
Frais de Notaire (7.00 %)
28 000 €
Ameublement
0 €
Travaux
20 000 €
Revenus annuels
48 134 €
Revenus loyers
45 484 €
Revenus charges
2 650 €
Mensualités de prêt
2 493 €
Apport personnel
40 000 €
Durée emprunt
20 ans
Dépenses annuelles
38 265 €
Charges courantes
1 000 €
Taxe foncière
3 000 €
Frais de gestion locative
2 300 €
Turnover
1 650 €
Assurance propriétaire PNO
400 €
Annuité emprunt
29 915 €
Résultat annuel
9 869 €
Cashflow Mensuel avant impôt
822 €
Rendement brut
10.22 %
Rendement net avant impôt
8.13 %

Cet immeuble de six lots situé à Vimy dans le Nord a permis de réaliser un investissement immobilier intéressant. Rentier and Co a accompagné son client à toutes les étapes de son projet immobilier.